500 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 72 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710344478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
50090710344478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 6 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rang St-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (4 103 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 290 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.