820 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 985 $/m² · 189,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720218181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
50090720218181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 17 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 640 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 355 $ Poids 39 % |
| 2 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 233 m · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 615 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.