921 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 133,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720236883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
50090720236883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 28 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 345 m · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 374 $ Poids 73 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 156 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 328 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 148 m · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 142 493 $ Poids 52 % |
| 5 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 489 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 310 305 $ Poids 46 % |
| 6 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 285 228 $ Poids 43 % |
| 7 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 325 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 494 $ Poids 37 % |
| 8 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 47 m · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 210 676 $ Poids 28 % |
| 9 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 332 m · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 268 $ Poids 18 % |
| 10 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 55 m · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 213 $ Poids 16 % |
| 11 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 337 678 $ Poids 7 % |
| 12 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 285 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.