1030 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
482 200 $
Autre · 383 $/m² · 1 258,4 m² · constr. 1955 · terrain 6 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 258,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 776,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720244713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
50090720244713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 77 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 360 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 29 % |
| 2 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-05-02 · 360 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 17 % |
| 3 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 3 % |
| 4 | 880, Rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 276 m · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.