941 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 184,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720246393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
50090720246393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 47 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 314 m · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 709 $ Poids 53 % |
| 2 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 302 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 506 798 $ Poids 51 % |
| 3 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 136 m · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 255 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.