1001 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 117,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720255247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
50090720255247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 11 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 304 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 896 m · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 266 095 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 852 $ Poids 58 % |
| 5 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 193 m · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 984 $ Poids 44 % |
| 6 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 356 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 979 $ Poids 28 % |
| 7 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 119 $ Poids 22 % |
| 8 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 104 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 258 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 147 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 372 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.