1260 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 823 $/m² · 385,5 m² · constr. 1965 · terrain 8 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 364,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720261897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
50090720261897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 56 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 622 m · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 005 $ Poids 8 % |
| 2 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 556 m · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 467 735 $ Poids 4 % |
| 3 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 223 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 603 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 218 m · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 644 m · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 325 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 122 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 386 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 334 m · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 508 m · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 339 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 682 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 246 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 171 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 296 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 408 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.