1232 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 844 $/m² · 291 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720262765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
50090720262765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 33 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 51 m · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 551 m · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 062 $ Poids 48 % |
| 3 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 487 m · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 437 536 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.