1300-1302 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 735 $/m² · 450,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720271745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
50090720271745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 59 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 47 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 31 % |
| 2 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 136 m · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 794 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-05-02 · 47 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 18 % |
| 4 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 3 % |
| 5 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 696 m · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 005 $ Poids 2 % |
| 6 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 632 m · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 493 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 294 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, Rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 273 m · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 713 m · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 325 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 138 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.