1341 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720281792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
50090720281792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 23 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 330 m · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 266 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 847 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 303 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 068 $ Poids 45 % |
| 5 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 749 m · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 195 301 $ Poids 34 % |
| 6 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 213 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 342 $ Poids 30 % |
| 7 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 635 $ Poids 25 % |
| 8 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 367 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 258 567 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 147 694 $ Poids 2 % |
| 11 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 372 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.