Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 797 $/m² · 636,8 m² · terrain 567 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
636,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 848,2 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 800 $
Rôle antérieur 1 230 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720541170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
1 230 700 $
ID provincial
50090720541170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 80 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 8 % |
| 2 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 8 % |
| 3 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 391 $ Poids 0 % |
| 6 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.