Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
419 400 $
Autre · 1 123 $/m² · 373,4 m² · terrain 717 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 867,9 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 900 $
Rôle antérieur 1 465 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730013886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 943 300 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
1 465 200 $
ID provincial
50090730013886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 70 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 459 $ Poids 13 % |
| 2 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 720 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.