Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 557 $/m² · 266,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 64 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730161878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
50090730161878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±109.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 9 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 127 $ Poids 22 % |
| 2 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 239 $ Poids 12 % |
| 3 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 423 481 $ Poids 9 % |
| 4 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 325 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.