1750 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730181150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
50090730181150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 35 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 235 m · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 311 847 $ Poids 60 % |
| 2 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 266 537 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 268 384 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 141 368 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 616 $ Poids 12 % |
| 6 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 192 422 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 523 $ Poids 10 % |
| 8 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 197 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 133 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 175 968 $ Poids 3 % |
| 11 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 785 $ Poids 3 % |
| 12 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.