Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
458 200 $
Autre · 938 $/m² · 488,4 m² · terrain 395 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 524 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 500 $
Rôle antérieur 1 183 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730217139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 300 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
1 183 800 $
ID provincial
50090730217139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 74 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 713 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 25 % |
| 2 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-05-02 · 713 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 14 % |
| 3 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 725 m · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 391 $ Poids 11 % |
| 4 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 11 % |
| 5 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 822 m · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 811 m · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 679 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 628 m · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 789 m · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 623 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.