Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 3 006 $/m² · 120,3 m² · terrain 205 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 193,1 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730346760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
50090730346760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 63 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 828 $ Poids 34 % |
| 2 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 624 $ Poids 24 % |
| 3 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 601 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 144 $ Poids 21 % |
| 5 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 081 $ Poids 17 % |
| 6 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 658 $ Poids 13 % |
| 7 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 605 $ Poids 8 % |
| 8 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 890 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.