Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 4 250 $/m² · 111 m² · terrain 490 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 618 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 700 $
Rôle antérieur 811 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739995608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 159 500 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
50090739995608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 75 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 545 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 997 $ Poids 30 % |
| 3 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 996 $ Poids 19 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 932 $ Poids 17 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 574 $ Poids 14 % |
| 6 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 924 $ Poids 6 % |
| 7 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.