1926 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 135 m² · constr. 1993 · terrain 2 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740035406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
50090740035406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 59 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 517 m · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 388 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 314 m · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 321 841 $ Poids 30 % |
| 3 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 331 202 $ Poids 15 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 454 285 $ Poids 7 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 633 $ Poids 6 % |
| 6 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 016 $ Poids 5 % |
| 7 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 508 $ Poids 4 % |
| 8 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 127 $ Poids 2 % |
| 9 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 244 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 240 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.