2000 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 147 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740043969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
50090740043969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 40 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 320 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 205 579 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 156 m · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 278 616 $ Poids 38 % |
| 3 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 274 m · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 137 188 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 320 m · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 122 769 $ Poids 16 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 039 $ Poids 16 % |
| 6 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 279 017 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 201 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 204 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 363 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.