2001 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740054464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
50090740054464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 42 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 244 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 202 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 91 m · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 274 774 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 201 m · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 134 986 $ Poids 31 % |
| 4 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 244 m · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 120 924 $ Poids 18 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 107 $ Poids 14 % |
| 6 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 960 $ Poids 12 % |
| 7 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 979 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 244 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 198 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 201 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 358 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.