2120 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740062692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
50090740062692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 38 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 986 m · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 337 365 $ Poids 52 % |
| 2 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 235 m · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 287 315 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 321 m · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 147 031 $ Poids 31 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 904 $ Poids 26 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 272 $ Poids 22 % |
| 6 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 288 029 $ Poids 9 % |
| 7 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 526 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 209 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 144 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 377 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.