2150 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740071049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
50090740071049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 66 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 361 825 $ Poids 46 % |
| 2 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 278 m · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 306 276 $ Poids 31 % |
| 3 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 425 320 $ Poids 17 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 081 $ Poids 14 % |
| 5 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 309 113 $ Poids 6 % |
| 6 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −650 $ | 154 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.