Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
403 400 $
Autre · 1 292 $/m² · 312,3 m² · terrain 498 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 935,8 m²
Frontage
359,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 400 $
Rôle antérieur 1 437 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740419748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 893 200 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
1 437 800 $
ID provincial
50090740419748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 67 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.