Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 2 003 $/m² · 228,7 m² · terrain 203 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 717,7 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750356004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
50090750356004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 74 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 586 $ Poids 1 % |
| 2 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.