Rang SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
679 900 $
Autre · 6 278 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 352 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 871,1 m²
Frontage
283,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 000 $
Rôle antérieur 967 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750606782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
967 400 $
ID provincial
50090750606782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 92 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 758 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 223 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.