2450 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
187 300 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759953065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
50090759953065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 17 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 59 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 24 % |
| 4 | 799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 18 % |
| 5 | 788, 5e rang, Drummondville 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 997 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 622 $ Poids 11 % |
| 8 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 7 % |
| 9 | 799, 5e Rang (route 255), Drummondville 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ Ajust. marché +319 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 509 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 317 $ Poids 6 % |
| 11 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 238 $ Poids 0 % |
| 12 | rang Saint-Michel, Drummondville 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.