Rang SAINT-LOUIS · Saint-Zéphirin-de-Courval

Valeur estimée

179 600 $

Terrain · terrain 173 505,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 179 600 $

P10 94 400 $P90 479 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

173 505,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

111 700 $

100 %

Terrain 111 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 80 700 $ +38.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

779944510600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5744

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

80 700 $

ID provincial

50090779944510600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 500 $

$/m² médian

2 655

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval

P15

Vaut plus que 15 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 600 $

2022162 200 $+15 %

2023165 500 $+2 %

2024170 400 $+3 %

2025173 300 $+2 %

2026179 600 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

799, 5e Rang, Drummondville

2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 458 000 $

Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

495 820 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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