Rang GRANDE-PLAINE · Saint-Elphège

Valeur estimée

87 700 $

Autre · 4 137 $/m² · 21,2 m² · constr. 1975 · terrain 12 791,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 700 $

P10 53 200 $P90 301 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 791,8 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

24 900 $

31 %

69 %

Terrain 7 700 $Bâtiment 17 200 $

Rôle antérieur 18 900 $ +31.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

640486999600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5784

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 700 $

Valeur bâtiment

17 200 $

Rôle antérieur

18 900 $

ID provincial

50095640486999600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 877

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elphège

Vaut plus que 7 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202271 400 $+9 %

202368 900 $-4 %

202469 600 $+1 %

202573 500 $+6 %

202687 700 $+19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège

2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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