510 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Elphège
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 128,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 59 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659927105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
50095659927105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 37 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 99 046 $ Poids 50 % |
| 2 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 868 $ Poids 10 % |
| 4 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 230 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 369 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 63 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.