Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
231 600 $
Autre · 2 523 $/m² · 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 54 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660101834500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
50095660101834500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 51 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 289 $ Poids 0 % |
| 2 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.