33 Rang GRANDE-PLAINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
79 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660520433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
50095660520433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±559.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 4 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 549 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 833 m · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 18 % |
| 3 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 288 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, Chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 220 $/m²) 229,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 349 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 329 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.