175 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
350 300 $
Autre · terrain 484 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 645,3 m²
Frontage
344,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 111 100 $
Rôle antérieur 1 665 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670244820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 200 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
1 665 700 $
ID provincial
50095670244820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 450 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 76 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 776 $ Poids 22 % |
| 2 | 325, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, Rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 209 900 $ (3 385 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, rang St-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (4 103 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.