Rang GRANDE-PLAINE · Saint-Elphège

Valeur estimée

136 100 $

Autre · 1 138 $/m² · 119,6 m² · terrain 140 217,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 100 $

P10 67 000 $P90 458 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

119,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

140 217,8 m²

Frontage

93,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

441 800 $

99 %

Terrain 438 900 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 323 800 $ +36.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

680600784500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5950

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

438 900 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

323 800 $

ID provincial

50095680600784500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 979

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elphège

P31

Vaut plus que 31 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 400 $

2022198 600 $+3 %

2023313 900 $+58 %

2024300 900 $-4 %

2025307 500 $+2 %

2026136 100 $-56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège

2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²)

110,7 m²

Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +0 $

74 339 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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