Rang PIOUI · Saint-Elphège
Valeur estimée
104 600 $
Autre · 1 602 $/m² · 65,3 m² · constr. 1988 · terrain 111 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 353,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690338024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
50095690338024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 17 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +15 705 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 1100, rang St-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (4 103 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.