Rang BASSIN · Saint-Elphège
Valeur estimée
127 900 $
Autre · 3 263 $/m² · 39,2 m² · constr. 2015 · terrain 67 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 605,9 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 58 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709762027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
50095709762027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 28 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rang du Bassin, Saint-Bonaventure 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 9 % |
| 2 | 880, Rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 1100, rang St-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (4 103 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 242 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.