119 Rang PETIT-BOIS · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 149,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 79 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610803001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
50100610803001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 40 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 263 m · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 278 $ Poids 45 % |
| 2 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 753 m · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 145 969 $ Poids 32 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 488 826 $ Poids 16 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 557 $ Poids 16 % |
| 5 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 286 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.