129 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
216 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 2 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610823428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
50100610823428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 35 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 503 m · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 735 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 49 % |
| 3 | , Baie-du-Febvre 2025-09-19 · 637 m · Vendu 213 797 $ Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 986 m · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 144 866 $ Poids 34 % |
| 5 | , Baie-du-Febvre 2024-11-08 · 575 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 27 % |
| 6 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 17 % |
| 7 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 500 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 890 m · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 11 % |
| 11 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 10 % |
| 12 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 454 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.