143 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 190 m² · constr. 1890 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610856595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
50100610856595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 59 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 907 m · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 361 862 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 938 $ Poids 5 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 412 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 290 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 283 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.