151 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 86 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610867936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
50100610867936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 53 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 575 $ Poids 55 % |
| 2 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 512 826 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 361 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 275 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 4.5 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.