Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
426 400 $
Autre · 3 841 $/m² · 111 m² · terrain 269 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 431 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 481 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620882894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 200 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
50100620882894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 80 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 647 $ Poids 39 % |
| 2 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 879 $ Poids 32 % |
| 3 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 057 $ Poids 14 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 427 $ Poids 4 % |
| 5 | 237, rue Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (467 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 531 $ Poids 4 % |
| 6 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 554 $ Poids 3 % |
| 7 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.