175 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 133,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620933620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
50100620933620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 797 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 41 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 36 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 275 981 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 425 711 $ Poids 38 % |
| 3 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 897 $ Poids 27 % |
| 4 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −612 $ | 138 331 $ Poids 6 % |
| 5 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 237 $ Poids 2 % |
| 6 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 297 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 345 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.