182 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620974287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
50100620974287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 797 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 25 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 215 016 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.