193 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 159,2 m² · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620997490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
50100620997490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 797 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 58 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 739 $ Poids 4 % |
| 2 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 560 $ Poids 3 % |
| 3 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.