206 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630928453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
50100630928453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 64 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 991 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 255 081 $ Poids 41 % |
| 2 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 541 371 $ Poids 34 % |
| 3 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 876 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 932 $ Poids 17 % |
| 5 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +700 $ | 159 965 $ Poids 2 % |
| 7 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 273 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 320 688 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 318 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 379 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 254 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.