206 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 834 $/m² · 221,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630928696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
50100630928696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±232.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 18 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 809 m · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +900 $ | 94 417 $ Poids 54 % |
| 2 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 196 $ Poids 7 % |
| 3 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 533 $ Poids 5 % |
| 4 | 427, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (950 $/m²) 242,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 120 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue Verville, Baie-du-Febvre 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 929 $/m²) 197 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 459 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue Grégoire, Baie-du-Febvre 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 244 500 $ (958 $/m²) 255,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 298 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 441 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 220 $/m²) 229,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 332 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 198 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.