214 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631051711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
50100631051711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 57 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 865 m · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 503 709 $ Poids 56 % |
| 2 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 236 793 $ Poids 17 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 320 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 884 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 976 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 853 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 300 937 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 299 610 $ Poids 3 % |
| 9 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 237 122 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 353 487 $ Poids 2 % |
| 11 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 325 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.