220 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 156,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631072955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
50100631072955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 36 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 737 $ Poids 21 % |
| 2 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 307 783 $ Poids 10 % |
| 3 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 364 $ Poids 6 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.