Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
493 100 $
Autre · 6 801 $/m² · 72,5 m² · terrain 437 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 152,2 m²
Frontage
477,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 200 $
Rôle antérieur 734 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640653784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 351 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
50100640653784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
213 797 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 84 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 196 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.