Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 1 298 $/m² · 181,5 m² · constr. 2013 · terrain 93 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 226,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 112 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640698150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
50100640698150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 42 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 337 $ Poids 5 % |
| 2 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 189 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 134 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.