Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
461 600 $
Autre · 14 160 $/m² · 32,6 m² · terrain 257 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 166,7 m²
Frontage
136 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640881868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
50100640881868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 6 % |
| 2 | , Baie-du-Febvre 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 213 797 $ Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 4 | , Baie-du-Febvre 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.